Bán Vincity Gia Lâm Ocean Park Hà Nội 0908240037

"Vincity Ocean Park Gia Lâm  - Đại đô thị đẳng cấp Singapore với quy mô 420 ha tọa lạc tại thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn thuộc huyện Gia Lâm.

I.TỔNG QUAN PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

- CĐT: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm

- Đơn vị thiết kế: EDSA

- Mật độ xây dựng: chỉ gần 19% ; đất cây xanh, mặt nước khoảng 117ha

- Loại hình phát triển:

+ Căn hộ hiện đại

+ Hệ thống trường học đa dạng từ mầm non đến đại học.

+ Trung tâm thương mại

+ Văn phòng tiện nghi

+ Cao tầng: Vincity Ocean Park

+ Thấp tầng: Vinhomes Ocean Park

Vincity Gia Lâm chia thành 4 phân khu với các tên gọi là

+The Park + The River  + The Sea + The Lake (Phân khu bán đầu tiên là The Park).

*Diện tích căn hộ:

+ Căn hộ Studio: 33,5 -  36,5 - 30,5m2

+ Căn hộ 1PN+1: 47,9m2, 43,1m2

+ Căn hộ 2PN+1 (1WC): 61,8 -  55,4 - 58,7m2

+ Căn hộ 2PN+1 (2WC): 63,3 -  65,5 - 64,3m2

*Thiết kế cơ bản

+Số thang máy: từ 4 đến 10 thang/ 01 tòa, với tải trọng từ 1000kg (10 người/ thang) tới 1150kg (15 người/ thang).

+ Hành lang căn hộ: rộng 1.6m, thông gió tự nhiên.

+ Chiều cao tầng căn hộ: 3.2m (thông thủy: 2.55 ~ 2.6m).

+Chiều cao tầng Shop: 4.4m (thông thủy: 3m).

+Chiều cao tầng Shophouse:

- Tầng 01 – 4.4m (thông thủy 3m).

- Tầng 02 – 3.2m (thông thủy 2.55 ~ 2.6m).

+Chiều cao tầng hầm: 3.3m (Thông thủy 2.7m).

+Trục kỹ thuật tòa nhà: 1 phân âm tường, 1 phần bên ngoài tòa nhà.

-Shop tầng 1: tại các khu cao tầng

-Shophouse thông tầng: ở một số tòa nằm tại đường lớn, tầng 1-2, tầng 2 có thể để ở

-Diện tích hầm để xe: mỗi tòa 01 hầm để xe

II.TIÊU CHUẨN BÀN GIAO NHÀ: áp dụng cho từng tòa

*Tiêu chuẩn bàn giao tối thiểu:

- Không tủ: tủ bếp, tủ vệ sinh, tủ âm tường phòng ngủ - Không bếp - KHÔNG hút mùi

- Không điều hoà cục bộ - không đi đường ống chờ

- Không bình nóng lạnh cục bộ - Có đi đường ống và đầu chờ

- Có thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu, vòi sen tắm đứng)

*Tiêu chuẩn bàn giao cơ bản:

- Có tủ bếp, tủ vệ sinh - Có bếp + hút mùi - Có điều hoà cục bộ 2 chiều

- Có bình nóng lạnh cục bộ - Có thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu, vòi sen tắm đứng)

- Không có tủ quần áo trong tất cả các phòng

*Tiêu chuẩn bàn giao nội thất rời cơ bản:

- Có đồ nội thất cơ bản:

+ Ghế sofa + Bàn trà/ bàn cà phê + Bộ bàn ăn + Giường + Đệm

+ Rèm cửa sổ

- Có tủ bếp, tủ vệ sinh, tủ quần áo cho phòng ngủ lớn

- Có bếp + hút mùi - Có điều hòa cục bộ hai chiều - Có bình nóng lạnh cục bộ

- Có thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu, vòi sen tắm đứng,…)

- Không có đồ điện tử, điện lạnh(TV, tủ lạnh, …) và  phụ kiện gia dụng (bát đĩa, cốc chén…)

Điểm mới trong nguyên vật liệu xây dựng:

Sử dụng tấm tường Panel Acotec với các ưu điểm:

+ Vật liệu nhẹ, thân thiện môi trường, cách nhiệt tốt

+ Giảm đáng kể lượng bụi, rác xây dựng khi thi công

+ Lưu ý: khi khoan/đục phá tường cần theo hướng dẫn BQL, sau 1 thời gian sử dụng nếu xuất hiện vết nứt nhỏ (nếu có, do thay đổi thời tiết) BQL sẽ hỗ trợ xử lý.

III.QUY ĐỊNH MỨC PHÍ DỊCH VỤ

-Phí dịch vụ: 7k/m2 thông thủy

-Giá vé Lagoon(biển hồ nước mặn): 200k/lượt cho cư dân và 600k/lượt khách ngoài

-Phí BBQ: đề xuất 200k/lượt

-Bể bơi: ngoài trời 10-15k/lượt; trong nhà 20-30k/lượt

-Khu thể thao: chỉ thu phí sau 6h tối để đảm bảo chi phí chiếu sáng

       + Miễn phí sử dụng sân cầu lông

       + Sân bóng rổ, sân bóng chuyền hơi là 20k/giờ

       +Sân tennis, sân bóng đá mini là 50k/giờ

IV.CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN có 2 phương án

+Phương án 1: KH thanh toán bằng vốn tự có trả tiền theo đúng tiến độ của CĐT

Đợt 1: Cọc 50tr => kí VBTT

Đợt 2: Trong vòng 5 ngày đóng 15%(bao gồm tiền đặt cọc)

Đợt 3: Kí HĐMB đóng tiếp 15% (10% GTCH +5% sổ đỏ chưa VAT)

Đợt 4,5,6,7: lần lượt đóng trong năm 2019 +2020 (mỗi đợt cách nhau 4 tháng)

Đợt 8: Bàn giao nhà

Ngoài ra: Khi kí HĐMB, KH trả đủ 30%, trong vòng 15 ngày tiếp tục thanh toán 70%, trước 31/12/2018 thì sẽ được chiết khấu 6% (Nếu trả sau 31/12/2018, % chiết khấu theo quy định của CĐT)

+Phương án 2: KH vay vốn ngân hàng (cao hơn PA1: 2%)

KH: 30% vốn tự có và 70% vay NH tt sớm cho CĐT

Giải ngân trước móng:

Kí  VBTT và TT không muộn hơn 5/11/2018 thì sẽ được ck 11% GTCH

Trong vòng 15 ngày, KH phải nộp 15% và ngân hàng sẽ giải ngân 45%

Đến ngày kí HĐMB 18/12/2018 ngân hàng sẽ giải ngân nốt và KH đóng 15% còn lại

Trong vòng 2 năm đầu KH sẽ ân hạn gốc và KH chỉ phải trả lãi

Tại thời điểm ngày kí HĐMB 18/12/2018, KH nộp 30% vốn tự có và vay NH 70% còn lại thì CĐT sẽ ck 10% trên tổng GTCH.

Trong vòng 2 năm đầu KH sẽ ân hạn gốc và KH chỉ phải trả lãi

Trường hợp KH mua không được chiết khấu:

KH mua đúng giá 2 này (trong vòng 20-21 tháng) nếu KH ký HĐMB vào 18/12 KH đc ân hạn gốc đến 31/8/2020. Đến T9/2020 KH mới phải trả lãi cho NH. Từ tháng 25 trở đi mới phải trả cả gốc + lãi

V.TIỆN ÍCH:

-6,1 ha biển hồ nước mặn -24,5 ha Hồ lớn trung tâm với các bãi cát trắng ven hồ

-62 ha công viên và cây xanh

-Mật độ xây dựng thấp chỉ gần 19%

-6 công viên BBQ với hơn 100 điểm nướng dã ngoại

-Khu vui chơi nước ven hồ phong cách hiện đại, sôi động.

-Hơn 700 máy tập Gym ngoài trời được phân bố tập trung tại công viên Gym và xen kẽ tại các công viên nội khu.

-150 sân thể thao đa dạng từ sân bóng đá mini, sân tennis, sân cầu lông, sân tập bóng rổ, sân bóng chuyền hơi...

-8 bể bơi trong nhà và ngoài trời theo phong cách resort (KO tính 2 bể bơi ở khu thấp tầng)

-Hơn 60 sân chơi trẻ em cùng hàng loạt sân chơi vận động và thảm cỏ dưỡng sinh

-Cảnh quan sân vườn đường dạo phong cách Singapore với hơn 60 chòi nghỉ thư giãn ngắm cảnh.

-8,5 km đường dạo, chạy bộ, đạp xe ven hồ

-Hệ thống Camera an ninh giám sát 24/24 cùng lối vào tòa nhà thông minh: sử dụng Intercom kết nối trực tiếp từ căn hộ xuống tầng 1 và tầng hầm giúp chủ nhà có thể chủ động mở cửa cho khách; và hệ thống quẹt thẻ thang máy giúp kiểm soát an ninh – an toàn mức cao.

-Trường Đại học tiêu chuẩn quốc tế VinUni và hệ thống Giáo dục toàn diện từ

-Mầm non đến Liên cấp, gồm trường Vinschool và các trường công lập, dân lập đa dạng.

-Bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế Vinmec với cơ sở vật chất và dịch vụ y tế chất lượng

-Tòa nhà văn phòng 45 tầng ngay trong nội khu dự án

-Các khu phố thương mại sầm uất với TTTM và giải trí Vincom cùng hệ thống shop/shophouse và TMDV đa dạng.

-Ga Metro (tuyến đường sắt đô thị số 8, theo quy hoạch thành phố) nằm ngay tại khu vực dự án  nối các điểm trọng yếu: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Gia Lâm, Hoài Đức)

*Hotline PKD : 0908240037 - 0936385155

BĐS 15 tiếng - Vincity Gia Lâm 0908240037

...8 tiếng một ngày làm việc
...15 tiếng trở về tổ ấm

*Hãy dành 15 tiếng cuộc đời mình cho một cộng đồng xứng đáng
*VINCITY Gia Lâm đáp ứng tất cả
*Giá cả không cao nhưng tương xứng

...TUY CHƯA GẦN NHƯNG TRUNG TÂM THÀNH PHỐ CŨNG PHẢI THÈM MUỐN

-Hồ điều hoà 50ha - Hồ tạo sóng 7ha

-Hệ thống sông nhân tạo bao quanh khu cao tầng.

-Đại học VinUni - Bệnh viện Vinmec - Hệ thống Vinmart + Vinschool + VinPro

-Bể bơi nội khu trên 1.000m2 mỗi bể - Gym – Golf - Lounge

-Khu vui chơi giải trí - Cảnh quan thiên nhiên, Công viên cây xanh - Khu vui chơi trẻ em - Bể bơi ngoài trời

-Rạp chiếu phim - sân trượt băng - Sân chơi thể thao các loại: bóng đá, bóng rổ, tenis..

*Đặc điểm:

-Tổng diện tích 420ha
-Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
-Vị trí: Nằm giữa quốc lộ 5A và 5B. Nằm trên địa phận xã Đa Tốn - Kiêu Kỵ - Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
Trung tâm huyện Gia Lâm
-Giá bán dự kiến từ 700tr trở lên
-Dự kiến bàn giao: năm 2020

- Giá bán dự kiến từ 700tr trở lên

- Dự kiến bàn giao: năm 2020

I.Tổng quan - Quy mô:

- Tổ hợp bao gồm:

+66 Toà chung cư cao cấp và trung cấp từ 22-25 tầng

+2300 căn biệt thự, nhà phố thương mại...

- Khu cao tầng mang tên gọi “Vincity Athena” với loại hình căn hộ dự kiến:

+Căn 01 PN: 35-45m2

+Căn 02 PN: 66m2, 69m2, 70m2.

+Căn 03 PN: 80m2, 86m2,90m2, 102m2

+Giá bán dự kiến: Từ 20 đến 35 triệu/m2

- Khu biệt thự mang tên gọi “Vinhomes Lagoon” với loại hình biệt thự dự kiến:

+Biệt thự liền kề 90-130m2

+Biệt thự nhà vườn : 168m2

+Biệt thự song lập : 180-250m2

+Biệt thự đơn lập : 250-450m2

+Shophouse (nhà phố) : 170-300m2

+Giá dự kiến khu biệt thự : 55-65tr/m2

 - Tiêu chuẩn bàn giao: Nội thất liền tường cao cấp và Biệt thự hoàn thiện mặt ngoài

*LH: 0936385155-0908240037

*NHẬN CỌC THIỆN CHÍ

-Khách hàng công tác và làm việc gần vị trí dự án đang có nhu cầu thực sự về nhà ở hãy đặt cọc thiện chí để khi mở bán sẽ mua được căn hộ ưng ý. Việc cọc thiện chí trước này khách hàng sẽ đưa ra nhu cầu lựa chọn của mình: 1 hay 2 hoặc 3 phòng ngủ, hướng và khoảng tầng nào. Sau khi có "giá trần-sàn" nếu cảm thấy không phù hợp khách hàng sẽ lấy lại khoản tiền đã cọc này.

-Khi đã có giá, nếu khách hàng chấp thuận thông thường dự kiến sẽ chỉ phải thanh toán đợt đầu khoảng 20 % tổng giá trị căn hộ tương đương khoảng 200-300tr đồng sau đó ngân hàng sẽ cho vay với ls 0% trong vòng 24 tháng, ân hạn nợ gốc

*Khuyến cáo:

+Khi ra hàng nếu những căn mà khách hàng kỳ vọng hết hoặc bị chào mời mua chênh, khách hàng cân nhắc ko nên mua vì quy mô dự án có 420ha còn rất nhiều tòa không việc gì phải vất vả mua chênh cả. Nếu sale báo hết thì đợi tòa sau, tòa sau hết thì đợi tòa kế tiếp.

+Vì đây là dự án nhà có giá không cao nên phí hoa hồng dành cho sale cũng sẽ tương ứng vì vậy cần chia sẻ với người bán hàng không nên yêu cầu cắt máu quá cao tùy sale sẽ có thành ý biếu khách tân gia nhà mới lấy may.

+Hẹn gặp khách hàng có thu nhập thấp ở dự án sau trong tương lai

BĐS 15 tiếng - Vincity Gia Lâm 0908240037

...8 tiếng một ngày làm việc
...15 tiếng trở về tổ ấm

*Hãy dành 15 tiếng cuộc đời mình cho một cộng đồng xứng đáng
*VINCITY Gia Lâm đáp ứng tất cả
*Giá cả không cao nhưng tương xứng

...TUY CHƯA GẦN NHƯNG TRUNG TÂM THÀNH PHỐ CŨNG PHẢI THÈM MUỐN

-Hồ điều hoà 50ha - Hồ tạo sóng 7ha

-Hệ thống sông nhân tạo bao quanh khu cao tầng.

-Đại học VinUni - Bệnh viện Vinmec - Hệ thống Vinmart + Vinschool + VinPro

-Bể bơi nội khu trên 1.000m2 mỗi bể - Gym – Golf - Lounge

-Khu vui chơi giải trí - Cảnh quan thiên nhiên, Công viên cây xanh - Khu vui chơi trẻ em - Bể bơi ngoài trời

-Rạp chiếu phim - sân trượt băng - Sân chơi thể thao các loại: bóng đá, bóng rổ, tenis..

*Đặc điểm:

-Tổng diện tích 420ha
-Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
-Vị trí: Nằm giữa quốc lộ 5A và 5B. Nằm trên địa phận xã Đa Tốn - Kiêu Kỵ - Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
Trung tâm huyện Gia Lâm
-Giá bán dự kiến từ 700tr trở lên
-Dự kiến bàn giao: năm 2020

- Giá bán dự kiến từ 700tr trở lên

- Dự kiến bàn giao: năm 2020

I.Tổng quan - Quy mô:

- Tổ hợp bao gồm:

+66 Toà chung cư cao cấp và trung cấp từ 22-25 tầng

+2300 căn biệt thự, nhà phố thương mại...

- Khu cao tầng mang tên gọi “Vincity Athena” với loại hình căn hộ dự kiến:

+Căn 01 PN: 35-45m2

+Căn 02 PN: 66m2, 69m2, 70m2.

+Căn 03 PN: 80m2, 86m2,90m2, 102m2

+Giá bán dự kiến: Từ 20 đến 35 triệu/m2

- Khu biệt thự mang tên gọi “Vinhomes Lagoon” với loại hình biệt thự dự kiến:

+Biệt thự liền kề 90-130m2

+Biệt thự nhà vườn : 168m2

+Biệt thự song lập : 180-250m2

+Biệt thự đơn lập : 250-450m2

+Shophouse (nhà phố) : 170-300m2

+Giá dự kiến khu biệt thự : 55-65tr/m2

 - Tiêu chuẩn bàn giao: Nội thất liền tường cao cấp và Biệt thự hoàn thiện mặt ngoài

*LH: 0936385155-0908240037

*NHẬN CỌC THIỆN CHÍ

-Khách hàng công tác và làm việc gần vị trí dự án đang có nhu cầu thực sự về nhà ở hãy đặt cọc thiện chí để khi mở bán sẽ mua được căn hộ ưng ý. Việc cọc thiện chí trước này khách hàng sẽ đưa ra nhu cầu lựa chọn của mình: 1 hay 2 hoặc 3 phòng ngủ, hướng và khoảng tầng nào. Sau khi có "giá trần-sàn" nếu cảm thấy không phù hợp khách hàng sẽ lấy lại khoản tiền đã cọc này.

-Khi đã có giá, nếu khách hàng chấp thuận thông thường dự kiến sẽ chỉ phải thanh toán đợt đầu khoảng 20 % tổng giá trị căn hộ tương đương khoảng 200-300tr đồng sau đó ngân hàng sẽ cho vay với ls 0% trong vòng 24 tháng, ân hạn nợ gốc

*Khuyến cáo:

+Khi ra hàng nếu những căn mà khách hàng kỳ vọng hết hoặc bị chào mời mua chênh, khách hàng cân nhắc ko nên mua vì quy mô dự án có 420ha còn rất nhiều tòa không việc gì phải vất vả mua chênh cả. Nếu sale báo hết thì đợi tòa sau, tòa sau hết thì đợi tòa kế tiếp.

+Vì đây là dự án nhà có giá không cao nên phí hoa hồng dành cho sale cũng sẽ tương ứng vì vậy cần chia sẻ với người bán hàng không nên yêu cầu cắt máu quá cao tùy sale sẽ có thành ý biếu khách tân gia nhà mới lấy may.

+Hẹn gặp khách hàng có thu nhập thấp ở dự án sau trong tương lai

MỞ BÁN TÒA W2 VINHOMES WEST POINT 0908240037

*World cup tạm dừng nhưng bđs không ngừng phát triển

*Giải nhiệt mùa hè bằng siêu máy lạnh lớn nhất Phạm Hùng

*MỞ BÁN TÒA W2 – VINHOMES WEST POINT:

*Gía (min-max): 1,9 – 2,2 tỷ + 3,3 – 3,9 tỷ + 4,8 – 5,6 tỷ + 7 - 8 tỷ ( 48 – 56tr/m2)

*Diện tích căn hộ: 39,7 – 70 – 98 – 105 – 142m2

Đặc điểm tòa W2:

+Tầng 2-4: căn hộ OT
+Tầng 5-37: Căn hộ Vĩnh viễn
+Tầng 38-39 Căn hộ Duplex

+Số lượng căn hộ trên mỗi sàn:
-Tầng 2-5A: 8 căn/sàn
-Tầng 5-18: 12 căn/sàn
-Tầng 19-37: 13 căn/sàn

+Số lượng căn 1pn: 54 căn - 2pn: 156 căn - 3pn: 150 căn - 4pn: 68 căn.

*VINHOMES WEST POINT
+Chủ đầu tư: tập đoàn Vingroup
+Quản lý và vận hành: Vinhomes
+Thời gian bàn giao dự kiến: 2020

+Vị trí: Phạm Hùng, Đỗ Đức Dục, Nam từ Liêm Hà Nội

-Đối diện trung tâm hội nghị quốc gia, khu vực hành chính cao cấp cả nước

-Gần các khu thương mại,vui chơi giải tí như bảo tàng, khách sạn JW Marriott, tổ hợp Keangnam Hanoi, Landmark Tower, Crowne Plaza, Grand Plaza…

-Thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm qua như Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến hay các khu vực phía Tây Nam Hà Nội như Ba Vì, Xuân Mai, Hòa Bình… qua Đại Lộ Thăng Long.

I.TỔNG QUAN, QUY MÔ: 

+Tổng diện tích: 2,4ha

+Mật độ xây dựng: 35 – 40%

+Tổng số căn hộ: hơn 1300 căn hộ & văn phòng officetel.

+Loại hình bđs: Căn hộ cao cấp,Shophouse, Office, Sky Villa, Duplex…

+3 tòa tháp trong đó 2 tòa West 1&2 nối liền nhau bởi 4 tầng đế:

-Toà W1: 11 căn/1sàn, tháp officetel, cao 35 tầng, nằm sát mặt đường Đỗ Đức Dục.

-Toà W3: 14 căn/1 sàn, tháp căn hộ để ở, cao 39 tầng

+Cơ cấu diện tích:

-Căn 1 phòng ngủ: 37 m2
-Căn 2 phòng ngủ: 66 - 70 - 75 m2
-Căn 3 phòng ngủ: 91 - 108 - 115 m2
-Căn 4 phòng ngủ: 137 - 144 - 148 m2

-Tiêu chuẩn bàn giao: full nội thất liền tường cao cấp kính Low-e, Thiết Bị Duravit & Hangrohe...

II.CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG:

-Ngân hàng cho vay 65 % hỗ trợ lãi suất đến khi nhận thông báo bàn giao nhà

-Đặt cọc 100tr sau 10 ngày thanh toán 10%

III.TIỆN ÍCH: 

-Trung tâm thương mại
-VinSchool,Spa, Vinmart...

-Bể bơi 2000m2

-Nhà trẻ

*Liên hệ: 0908240037-0936385155

*Clip dự án: www.youtube.com/watch?v=H3xaH73wg40